Va multumim mult pentru aprecieri! Gradul total de indatorare reprezinta cat la suta din venitul disponibil poate fi rata la credit, iar majoritatea bancilor si IFN-urilor din piata calculeaza aceasta valoare in functie de profilul de risc al clientului.

Da, puteti lua un nou credit peste un an, pentru un alt apartament, daca venitul va permite, adica daca toate ratele pe care le veti avea de platit la credite (ipotecare, nevoi personale, carduri de credit, overdraft) nu depasesc 40% din venitul pe care il aveti la acel moment. De exemplu, daca aveti un venit de 5.000 de lei pe luna, ratele dvs nu pot depasi cifra de 2.000 de lei/luna.

Detalii in acest articol: Cat se mai pot indatora romanii incepand cu 2019? [Video]

Desi acum costurile la credite sunt scazute, va recomandam sa aveti grija la cat va indatorati, pentru ca este posibil ca aceste costuri de finantare sa creasca ca urmare a majorarii ratei dobanzii. Astfel, in timp, va poate creste gradul de indatorare si rata la creditele existeante (risc de dobanda).

In prezent, costul (dobanda) unui credit in lei se calculeaza in functie IRCC (indicele de referinta pentru creditele consumatorilor) + marja bancii.

Pentru creditele in lei acordate pana in luna mai 2019, costul (dobanda) se calculeaza in functie de indicele ROBOR + marja bancii.

Pe finzoom.ro puteti urmari evolutia indicelui ROBOR 3M in ultimii 10 ani: https://www.finzoom.ro/statistica/indici-de-referinta/robor-3m-3luni/.

Pentru a afla valoarea Indicelui IRCC din luna aprilie va recomandam sa cititi articolul "Evolutie IRCC vs ROBOR in ultimul an. Ce valoare va avea IRCC in aprilie?".

Daca indepliniti conditiile de eligibilitate puteti sa mai aplicati la un credit, insa specialistii recomanda sa nu va indatorati mai mult de 20-25% din venituri. In articolul La ce sa fii atent cand alegi un credit ipotecar? puteti citii cateva sfaturi importante cu privire la contractarea unui credit.